Що с недобудовами Укрбуду і чому будівництва можуть зупинитись на десятки роківОпубликовано: 17.04.2020 Без підтримки держави будівництва перетворяться в заморожені на десятки років — Київміськбуд про проблеми з ЖК Укрбуду
"Ми не просимо ні грошей, ні якихось преференцій - просто підпишіть договори на тих же умовах, що і були. Проведено кілька зустрічей, в тому числі на них були і ініціативні групи інвесторів, відправлені вже десятки листів. Але в підсумку питання починає тонути в бюрократії, і ніхто нікуди не поспішає. Ми отримали відповідь тільки по одному з ЖК, і він зовсім не про те, про що нас запевняли на зустрічах із заступником міністра", - каже Кушнір. Найбільші проблеми з ЖК "Чарівне місто". За словами Кушніра, Міноборони хоче збільшити відсоток житлової площі, яку отримує як замовник. У листі МОУ йдеться про збільшення частки. Цифри не вказані, але в спілкуванні звучали і 8% і навіть 10% (зараз шість. Авт.). І це відразу ставить під сумнів фінансову можливість завершення об'єкта. Загальна площа квартир усіх черг - 204 626,34 кв. м. Квартир - 3 642. Середня площа однієї - 56 кв. м. 6% - це 12 277 кв. м або приблизно 219 квартир. Кожне збільшення на 2% при середній вартості 19 000 грн / кв. м - це близько 80 мільйонів гривень відібрати у інвесторів, зазнчає Кушнір. Аренда жилья загородом: как изменилась цена и есть ли экономическая целесообразность сейчас арендовать Не вирішено питання з іншими комплексами Міноборони. Це "Art House" на Трутенка, "Urban Park" на Магнітогорській, "Оберіг-2" на Бориспільській. Причому на останніх двох "Київміськбуду", за словами Кушніра, вже повністю оцінили обсяги будівельних робіт, завели робочих, готові були почати, але вперлися в нескінченне очікування, законних підстав продовжувати будівництво немає. "Ключовий момент - "Київміськбуд" погодився брати ВСЕ об'єкти, а не окремо. Інакше фінансовий сенс цього проекту пропадає повністю. Адже частина об'єктів жорстко мінусові і добудувати весь обсяг можна тільки якщо будуть передані всі об'єкти, в яких є ще що продавати. Ми готові допомогти, ми без вагань погодилися добудовувати, коли виникла проблемна ситуація. Але без підтримки держави ці будівництва перетворяться в заморожені на десятки років", - сказав Кушнір.
Источник:
3m2
|